Por
Almi Coelho
janeiro 15, 2021
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Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?
Programa do governo beneficia famÃÂlias com menor renda para a realização do sonho da casa própria oferecendo subsÃÂdios e taxas de juros mais baixas.
Tuca Maia
O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado em abril de 2009. Trata-se de uma iniciativa do Governo Federal, em parceria com estados, municÃÂpios, empresas e entidades sem fins lucrativos, que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias para famÃÂlias de baixa renda.mega incorporadora imobiliária
Para participar do MCMV, é necessário ter uma renda familiar bruta de até R$ seven.000,00 por mês e o imóvel adquirido deverá ser utilizado exclusivamente para moradia. As prestações do financiamento não podem passar de 30% do valor da renda mensal. Além disso, as taxas de juros do financiamento são mais baixas do que em outros bancos, variando entre 5% e nine,sixteen%.
Os interessados em se inscrever no MCMV devem procurar a agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui mais próximo, portando um documento oficial de identificação e comprovante de renda. O programa funciona com duas modalidades, uma para habitação urbana e outra para habitação rural. Confira:
Tuca Maia: Divisões de Habitação Urbana
Nesta modalidade, é possÃÂvel obter financiamento imobiliário para adquirir casas ou apartamentos na área urbana. Existem quatro faixas de renda contempladas, de acordo com a renda common. São elas:
Faixa 1: FamÃÂlias com renda mensal de até R$ 1.800,00
O financiamento poderá mega construtora imobiliária ser pago em até one hundred twenty meses, com prestações mensais entre R$ eighty,00 e R$ 270,00, de acordo com a renda bruta common.
Faixa one,5: FamÃÂlias com renda mensal de até R$ 2.600,00
O imóvel é financiado pela Caixa com taxa de juros de 5% ao ano e até thirty anos para pagar. Os subsÃÂdios (auxÃÂlio para pagar a entrada) podem chegar a R$ 47.five hundred,00. Além disso, é possÃÂvel obter descontos no seguro do imóvel.
Faixa two: FamÃÂlias com renda mensal de até R$ four.000,00
Os subsÃÂdios nessa faixa podem chegar a R$ 29.000,00.
Faixa 3: FamÃÂlias com renda mensal de até R$ 7.000,00
O programa oferece taxas de juros diferenciadas para a realização do sonho da casa própria e descontos no seguro do financiamento.mega corretora imobiliária
As famÃÂlias que se enquadram na Faixa one precisam cumprir alguns requisitos. Isso porque, nesta categoria, o governo pode custear até ninety% do valor total do imóvel. Primeiramente, a renda acquainted deve ser compatÃÂvel com a modalidade, ou seja, de até R$ 1.800,00. É importante ressaltar que o BenefÃÂcio de Prestação Continuada (BPC) e o Bolsa FamÃÂlia não compõem a renda acquainted.
O solicitante também não pode ser inscrição minha casa minha vida proprietário, cessionário ou promitente comprador de imóvel residencial, nem ter recebido benefÃÂcios de natureza habitacional para adquirir imóveis.
Marcelo Pereira : Como contratar o minha casa minha vida ?
As famÃÂlias que se enquadram na Faixa 1 precisam se inscrever no MCMV, na prefeitura de sua cidade ou em alguma entidade organizadora, para iniciar o processo de seleção. As famÃÂlias selecionadas pela prefeitura e validadas pela Caixa participarão do sorteio das unidades disponÃÂveis.
Em seguida, é feita a assinatura do contrato de financiamento, e a famÃÂlia deverá se mudar para o imóvel em até 30 dias. Além de pagar as parcelas em dia e de morar no imóvel, também é necessário pagar as contas em dia (IPTU, água, energia, condomÃÂnio, and so on) para não perder o direito ao benefÃÂcio.
Já as famÃÂlias que contemplam as demais faixas, além de contratar por meio de entidade organizadora, também podem solicitar de forma specific. Neste caso, basta fazer ir até uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui para fazer a simulação e entregar a documentação necessária. Tuca Maia Caso a proposta seja aprovada, o cadastro é validado e é feita a assinatura do contrato de financiamento.
Habitação Rural
O programa também oferece oportunidades para que o agricultor familiar, trabalhador rural e comunidades tradicionais (quilombolas, indÃÂgenas, and so forth) tenham acesso àmoradia digna no campo. É possÃÂvel construir uma nova casa e reformar, minha casa minha vida boleto ampliar ou concluir uma residência que já existe.
As famÃÂlias podem ser incluÃÂdas em três grupos de rendas:
Grupo I: famÃÂlias com renda até R$ 17.000,00/ano
Grupo II: famÃÂlias com renda de R$ seventeen.000,01 a R$ 33.000,00/ano
Grupo III: famÃÂlias com renda de R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00/ano
Para participar do programa, é necessário situar-se na área rural do municÃÂpio, medir até 4 módulos fiscais (exceto para áreas indÃÂgenas e comunidades quilombolas), possuir vias de acesso, soluções para abastecimento de água, esgoto sanitário e energia elétrica e que as glebas dos beneficiários do grupo estejam situadas no máximo em três municÃÂpios.
A documentação necessária para dar entrada no programa é:
Agricultor acquainted:
– Declaração de Aptidão ao Pronaf (DAP) para comprovar a condição de agricultor acquainted e apuração de renda.
Trabalhador Rural:
– Apresentação de carteira de trabalho e os três últimos contracheques; ou
– Declaração emitida pelo sindicato de trabalhadores rurais de que o proponente participe informando a renda bruta anual, a atividade que exerce, com firmas reconhecida em cartórios; ou
– Declaração emitida pelo empregador informando a renda bruta anual, com firma reconhecida em cartório; ou
– Comprovante de proventos do INSS, se aposentado de caráter permanente como trabalhador rural
Comunidades Tradicionais:
– Declaração de Aptidão ao Pronaf (DAP) para enquadramento e apuração de renda.
Programa Caixa de Olho na Qualidade
O Minha Casa Minha Vida não permite que sejam feitas ampliações nos apartamentos, e nas casas só é possÃÂvel fazer alterações com projeto técnico, acompanhamento de um profissional e aprovação da prefeitura. Sendo assim, a Caixa criou o programa De Olho na Qualidade, um canal exclusivo para ajudar o cliente a cuidar de seu patrimônio.Marcelo Pereira
Trata-se de uma iniciativa que tem como objetivo garantir o alto padrão das construções dos imóveis do MCMV. Por meio do programa, o cliente poderá registrar reclamações sobre as condições fileÃÂsicas do imóvel, que serão encaminhadas para a construtora. Esta, por sua vez, deverá emitir um laudo de contestação ou resolver o problema no menor tempo possÃÂvel.
As dúvidas, reclamações e sugestões referentes ao MCMV podem ser feitas pelo telefone 0800-721-6268. O horário de atendimento é de segunda a sexta, das 8h às 21h, e aos sábados, das 10h às 16h. A ligação pode ser realizada por telefone fixo ou celular.